空き家の売却やリノベーション等の疑問に回答
FAQ
よくある質問は、空き家の売却やリノベーションやリフォームに関するものが多いです。「空き家がどういう風に活用されるのか？」「リノベーションでどんなことができるのか？」などです。
- リノベーションでどんなことができますか？
- 本当にいろいろなことができます。
・ 平家建てを二階建てにできます。
・ 一階でも二階でも増築できます。
・ オール電化住宅にできます。
・ 快適な床暖房にすることができます。
・ 家の外や中にコンセントが増やせます。
・ 二階に風呂場がつくれます。
・ どこにでもトイレがつくれます。
・ 水廻りの場所を変えることができます。
・ 水栓金具やガスコンロを使いやすいものに変えられます。
・ 畳の床をムクの板に変えられます。
・ 壁に窓をあけることができます。
・ 屋根の葺替え、外壁の張替え、クロスの貼替えができます。
・ 天井を高くすることができます。
・ 屋根裏を使ってロフトができます。
・ どこにでも（床下だって天井だって）収納を増やせます。
・ 物入、押入の収納力をアップさせることができます。
・ 室内の障害（バリア）を解消（フリーに）できます。
・ 今までの間取りをがらりと変えることができます。
・ 玄関の位置を変えてしまうことができます。
・ 今の家の向きや位置を動かすことができます。
など本当にいろいろできますので、リフォームについてお悩みの方がいらっしゃいましたら一度当社までお問い合わせください。
- リフォーム工事には何日くらいかかりますか？
- 例えば流し台を壁側から対面式にする場合では、「ちょっと早めの朝食の片付けを済ませてから工事を始めたら、遅めの夕食には新しいシステムキッチンで料理を楽しめた」なんてこともできます。あなたの日常の生活を最優先に考えながらその工事を進めることができます。
- リノベーションで大切なことは？
- あなたがこれからしようとしていることは、今まで暮らしてきた家を『新しく生まれ変わらせて住みやすくする』リフォームです。そして、現在の家族のかたちに合わなくなってしまった住み慣れた自分の家にこれからも住み続けようとする『物を大切にする気持ち』からのリフォームです。
大切なのは今までの生活のなかで感じた「ああしたい」「こうしたい」と思う純粋な気持、良かったこと悪かったこと、残したいことをはっきりさせることです。そしてそれを実現させようとする思いです。「とにかく新しくなればいいや」「お任せでもいい」と考えてはいけません。
- 売却の際、リフォームは必要ですか？
- 一般的には、売却されるからといってリフォームの必要はありません。
なお、リフォームを行い物件の印象をよくすることで早期に高い金額での売却が実現することもございます。
当社ではリフォームのお見積もりも可能ですので、どうぞお気軽にご相談ください。
- 買替えの際、売却と購入はどちらを先にすべきでしょうか？
- 売却資金で購入をお考えの方や住宅ローンが残っている方などは、売却を先行させる方がよろしいかと思います。
ローンがない方やすでにローンを完済されている方、自己資金にゆとりがある方でしたら、購入を先行させることも可能です。
- 売却の際に必要な書類を教えてください
- 売却されるのが所有者ご本人の場合の必要な書類等は以下の通りです。
・身分証明書
・実印
・印鑑証明書
・登記済権利証
・住民票（現住所と登記上の住所が異なる場合）
なお、場合によってはこれ以外の書類が必要となる場合もございます。