マンションの『空き家問題』はどうなるの　その５

一棟のマンションにある住戸に誰も住まない住戸が出てくれば建物の維持管理がままならなくなりますと先のブログでふれました。ここに国土交通省がまとめた「令和３年度マンション大規模修繕工事に関する実態調査」という資料があります。建物修繕の周期は12～15年で、築年数の経過に合わせて２回３回と実施していることがわかります。３回目ともなれば４０年ほどの月日が経ち、住まう人も高齢になりマンションの住戸にも「空き家」が出始めてしまう時期かと思います。ざっくり１住戸当たり100～125万円ほどの修繕費用がかかる調査結果になっています（規模の大小にはさほど影響がないようです）。一棟マンションでの「空き家」の増加はそのマンションに住み続ける人に建物修繕費用の負担を負わせてしまうことにつながっていきます。多くの人が集って暮らすマンションでは人口減少がじわじわと建物を「蝕んでいく」原因にもなると思いませんか。